Przedstawiamy dom piętrowy z dużym potencjałem, wolnostojący, wybudowany na działce o powierzchni 522 m2 z odrębnym domkiem gospodarczym i możliwością przekształcenia go w lokal mieszkalny. Nieruchomość zlokalizowana jest w Białych Błotach - miejscowości położonej w odległości niespełna 4 km od Bydgoszczy.

DZIAŁKA:
Powierzchnia działki wynosi 522 m2 i rozkłada się w kształcie trapezu umiejscowiona jest narożnie. Teren jest całkowicie zagospodarowany i ogrodzony. Na powierzchni działki zostały urządzone tereny zielone krzewami i żywotnikami, wyznaczone części komunikacji, podjazdy oraz znajdują się zabudowania: dom jednorodzinny dwukondygnacyjny oraz domek gospodarczy, który obecnie jest wstanie do remontu.
Uzbrojenie terenu:
- prąd;
- woda gminna;
- kanalizacja: szambo z możliwością przyłączenia
się do kanalizacji gminnej wypust umiejscowiony zaraz pod ogrodzeniem działki;

OPIS DOMU:
Budynek usytuowany w centralnej części działki. Położenie budynku względem ekspozycja część frontowa z wejściem ekspozycja wschodnia natomiast tyna część ekspozycja zachodnia. Budynek mieszkalny wolnostojący, jednopiętrowy z możliwością stworzenia 6 pokoi. Wybudowany w 1972 roku , w technologii tradycyjnej, murowanej z cegły. Budynek posiada 2 balkony. Powierzchnia użytkowa 149 m2 rozkłada się między innymi na 6 pokoi (3 na parterze i 3 na piętrze), żaden z pokoi nie jest w układzie przejściowym. Powierzchnia uwzględniająca parter w projekcie ujęta jako piwnica natomiast wysokość tych pomieszczeń wynosi 220 cm pozwala na stworzenie pomieszczeń mieszkalnych, istnieje możliwość połączenia tej kondygnacji z piętrem klatką schodową, która już istniała. Piętro z kuchnią, łazienką, 3 pokojami. Garaż i miejsce na kotłownię na poziomie parteru. Kubatura budynku wynosi 539 m2.

Rozwiązania techniczne:
- centralne ogrzewanie: nowoczesny kocioł na paliwo stałe (ekogroszek) z podajnikiem;
- ciepła woda użytkowa: z bojlera podpiętego do centralnego ogrzewania wyposażonego w grzałkę elektryczną do wykorzystywania w okresie letnim;
- kanalizacja: obecnie szambo z możliwością podpięcia pod kanalizacje miejską wpust do kanalizacji znajduje się na działce pod ogrodzeniem;
- światłowód.

Rozwiązania konstrukcyjno-materiałowe:
- fundamenty żelbetowe lite,
- ściany nośne zewnętrzne murowane z cegły litej;
- docieplenie ścian zewnętrznych styropian 10 cm piętro, 8 cm parter;
- stropy lane betonowe lite; dach odizolowany styropianem 10 cm pokryty papa;
- schody wewnętrzne żelbetowe;
- komin: murowany z cegły pełnej;
- stolarka okienna z PCV w dobrym stanie; w łazience i w holu wymienione na nowe w 2022 roku;
- wykończenie elewacji do połowy tynk malowany farbą elewacyjną, piętro obłożone sidingiem;

Remonty:
Dom przeszedł na przestrzeni 2022-2023 roku częściowy remont. Wykonane prace:
- remont pomieszczeń na piętrze położenie gładzi na ścianach;
- położenie na podłogach nowej wykładziny z linoleum;
- montaż nowych drzwi wewnętrznych wraz z ościeżnicami;
- wymiana instalacji wodno-kanalizacyjnej w łazience, kuchni;
- częściowa wymiana instalacji grzewczej wraz z montażem nowego pieca na ekogroszek
- remont łazienki wraz z położeniem nowej glazury i montażem nowej armatury łazienkowej;
- wymiana instalacji elektrycznej doprowadzającej prąd do gniazd elektrycznych na piętrze oraz wyprowadzenie nowej instalacji do domku gospodarczego, instalacja do oświetlenia pozostała pierwotna;
- wymiana zabudowy kuchennej ze sprzętem AGD (kuchnia elektryczna, lodówka, okap dodatkowo pozostaje pralka).

Inwentaryzacja pomieszczeń:
Parter wysokość pomieszczeń 220 cm:
- pomieszczenie 1 (pokój): 19 m2;
- pomieszczenie 2 (pokój): 17 m2;
- pomieszczenie 3 (pokój): 12,52 m2;
- kotłownia 11,66 m2;
- korytarz/komunikacja: 6,45 m2;
- garaż: 15,9 m2.

Piętro wysokość pomieszczeń 260 cm:
- pokój 1: 19 m2;
- pokój 4: 17 m2;
- pokój 5: 12,52 m2;
- kuchnia: 11,42 m2
- korytarz: 3,74 m2;
- łazienka: 5,5 m2;

Dodatkowo na posesji posadowiony jest domek gospodarczy z możliwością przerobienia na mieszkanie. Wszystkie ściany są działowe, istnieje możliwość przebudowania układu. Powierzchnia domu 33,5 m2.

Inwentaryzacja pomieszczeń:
- pomieszczenie 1: 12,80 m2;
- pomieszczenie 2: 12,30 m2;
- pomieszczenie 3 : 8,20 m2;

LOKALIZACJA:
Lokalizacja w jakiej umiejscowiona jest nieruchomość to bardzo ciche, spokojne i kameralne miejsce znajdujące się w miejscowości Białe Błota, nieopodal lasu. W najbliższym sąsiedztwie występuje tylko zabudowa jednorodzinna. W bliskiej odległości znajdują się szkoła podstawowa, przedszkole, przystanki autobusowe, liczne sklepy oraz punkty usługowe, kościół. Komfortowy dojazd do nieruchomości ułatwia asfaltowa droga natomiast przy samej nieruchomości występuje kostka brukowa .

CENA: 639.000 zł z możliwością negocjacji. Wyposażenie w zabudowie stałej ujęte w cenie mieszkania.

Zapraszam do kontaktu!
Agent prowadzący ofertę:

tel.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo