Bez prowizji od kupującego. Zapewniamy obsługę i bezpieczeństwo transakcji!

Dobre nieruchomości polecają:

Nieruchomość gruntową zabudowaną budynkami produkcyjno-usługowymi, socjalnymi i biurowymi o łącznej powierzchni użytkowej 828,93 m2, położonej w Białych Błotach koło Bydgoszczy o pow. 0,2978 ha (2978m2).

Bezpośrednie otoczenie nieruchomości stanowią tereny zabudowy mieszkaniowo-usługowej zlokalizowane wzdłuż ul. Centralnej. Od południowego wschodu teren ograniczony lasem.
Nieruchomość położona jest w atrakcyjnej lokalizacji w bezpośrednim sąsiedztwie drogi krajowej S-5. Odległość od węzła drogi krajowej S-5 ok. 700 m. Komunikacja autobusowa -
400 m. Dojazd do nieruchomości od Bydgoszczy ok. 4 km.
Dostępna infrastruktura techniczna: wodociągowa, elektroenergetyczna, osadnik bezodpływowy.
Nieruchomość zbliżona jest kształtem do trapezu. Na gruncie znajdują się 2 połączone ze sobą obiekty produkcyjno - usługowe z częścią biurową o powierzchni użytkowej 356,10 m2 i 472,83 m2.

I. Budynek produkcyjno-usługowy o powierzchni użytkowej 356,10 m2:
Obiekt wybudowany około 1980 roku. Jest to budynek parterowy, konstrukcji tradycyjnej, ze stropodachem żelbetowym, wykonanym na mokro, kryty płytą warstwową. Posadowienie obiektu na ławach żelbetowych i ścianach fundamentowych betonowych. Ściany zewnętrzne wykonane z gazobetonu grubości 40 cm na zaprawie wapienno-cementowej, ściany wewnętrzne wykonano z gazobetonu grubości 30 i 25 cm.
Obiekt przystosowano dla potrzeb warsztatu ślusarskiego. Obecnie w budynku znajdują się pomieszczenia produkcyjno-usługowe. Stolarka okienna PVC, drzwiowa przemysłowa wysokiej jakości z dwoma bramami systemowymi: segmentowa otwierana ręcznie oraz roletowa z automatyką.
Wykończenie: posadzki przemysłowe, betonowe oraz pytki, ściany malowane tynki gipsowe.
Instalacje w obiekcie: elektryczna, sanitarna, wodociągowa, wentylacji mechanicznej, alarmowa, monitoringu, co i cwu z kotłem na pellet o mocy 42 kW oraz zasobnikiem ciepłej wody. Ogrzewanie poszczególnych hal odbywa się za pomocą aparatów grzewczo wentylacyjnych. Dodatkowo zainstalowano grzejniki przemysłowe.
Powierzchnia zabudowy 390,00 m2, powierzchnia użytkowa 356,10 m2, kubatura 1397 m3.
Obiekt po przeprowadzonym remoncie w ramach którego dokonano odświeżenia pomieszczeń, wymieniono kocioł grzewczy wraz z instalacją grzewczą w obrębie kotłowni, wymieniono stolarkę okienną i drzwiową.
W budynku wyodrębnione następujące pomieszczenia: 4 hale produkcyjne o powierzchni ok. 60m2 każda, stołówka, WC, umywalnia, magazynek, kotłownia (pellet), ciągi komunikacyjne. Dokładny układ pomieszczeń ukazuje złączony rzut parteru (lewa część budynku).

II. Budynek produkcyjno-usługowy o powierzchni użytkowej 472,83 m2.
Obiekt wybudowany około 2000 roku o dwóch kondygnacjach, bez podpiwniczenia, dobudowany do ściany wschodniej istniejącego budynku warsztatowego. Obiekt o konstrukcji tradycyjnej. Ściany zewnętrzne parteru wykonane z cegły ceramicznej pełnej grubości 25 i 38 cm ocieplone styropianem, ściany piętra z gazobetonu grubości 24 cm z ociepleniem styropianem, ściany wewnętrzne na parterze z cegły dziurawki grubości 12 cm, na piętrze z gazobetonu grubości 12 cm. Strop nad parterem z płyt typu spiroll grubości 20 cm. Dach konstrukcji stalowej, kratownicowej, dwuspadowy kryty blachodachówką z izolacją z wełny mineralnej i podsufitką z płyt g/k. Stolarka okienna PVC, drzwiowa przemysłowa wysokiej jakości. Na styku istniejącego obiektu zaprojektowano korytarz z wejściem głównym i klatką
schodową. Program użytkowy obiektu stanowią pomieszczenia produkcyjno-usługowe na parterze wraz z częścią socjalno-biurową zlokalizowaną na piętrze. Wykończenie w części biurowej podłogi wykładziny, ściany malowane tynki gipsowe, w pomieszczeniach mokrych płytki. Część produkcyjno-usługowa posadzki przemysłowe, betonowe oraz pytki, ściany malowane tynki gipsowe. Część biurowa w pełni wyposażona jak i umeblowana. Biura posiadają instalacje klimatyzacyjne.
Instalacje w obiekcie: elektryczna, sanitarna, wodociągowa, wentylacji mechanicznej, alarmowa, monitoringu, co i cwu z dwoma kotłami olejowymi oraz zasobnikiem ciepłej wody systemem grzejników aluminiowych.
Powierzchnia zabudowy 337,37 m2, powierzchnia użytkowa 472,83 m2, kubatura 2786 m3.
Obiekt po przeprowadzonym remoncie w ramach którego dokonano odświeżenia pomieszczeń, wymieniono stolarkę okienną i drzwiową.

W budynku wyodrębnione są następujące pomieszczenia:
PARTER: 2 hale produkcyjne o powierzchni ok. 96m2 każda, biuro kierownika, WC, sprężarkownia, magazynek, kotłownia olejowa, ciągi komunikacyjne.
PIĘTRO: 4 pom. biurowe, salka konferencyjna, kancelaria, WC, szatnia, umywalnia, archiwum, ciągi komunikacyjne, klatka schodowa. Wszystkie pomieszczenia biurowe są klimatyzowane.
Dokładny układ pomieszczeń ukazują złączone: rzut parteru (prawa część budynku) oraz rzut piętra.
Teren nieruchomości jest w pełni ogrodzony, posiada szeroką bramę wjazdową sterowaną elektrycznie. Uzbrojony jest w pełną infrastrukturę techniczną (sieć energetyczna z oświetleniem terenu, woda z sieci komunalnej, kanalizacja z połączeniem do lokalnego osadnika ścieków, sieć telefoniczna, oraz sieć teleinformatyczna), w całości zagospodarowany, utwardzony płytami betonowymi, ogrodzony, oświetlony oraz monitorowany. Budynki wyposażone są w instalację alarmową oraz instalację monitoringu.
Poza budynkami produkcyjnymi na terenie nieruchomości znajduje się otwarta wiata magazynowa, parterowa o pow. użytkowej ok. 170,00m2 o konstrukcji stalowej pod dachem z blachy trapezowej, posadzka betonowa, oraz pomieszczenia magazynowe stalowe o konstrukcji stalowej pokryte blachą trapezową (garaże stalowe o pow. 32m2 każdy 5szt oraz magazyn o łącznej powierzchni ok. 180m2)
Sprzedawana nieruchomość jest atrakcyjnym miejscem pod działalność gospodarczą dla podmiotów z różnych branż: budowlanej, motoryzacyjnej, produkcyjnej lub usługowej z odpowiednim zapleczem biurowym oraz socjalno-sanitarnym.

Nieruchomość utrzymywana jest w pełnej sprawności technicznej oraz w odpowiednim standardzie sanitarnym. Na chwilę obecną obiekt jest użytkowany przez spółkę branży budowlanej (instalacje wentylacyjne).
Stan prawny oferowanej nieruchomości jest w pełni uregulowany, bez jakichkolwiek obciążeń.

Cena sprzedaży nieruchomości wyliczona została w oparciu o opinię certyfikowanego rzeczoznawcy i określona została na wartość 3.000.000,-zł.

Zapraszam do zapoznania się z tą ofertą!

0% prowizji od kupującego

Beata Nicińska
Dobre nieruchomości
tel.  
Numer licencji pośrednika odpowiedzialnego za ofertę: 10463